Domy na sprzedaż Kosakowo

Opis oferty

Dom położony jest w malowniczej wsi Kosakowo, w gminie Srokowo, w
sercu Warmii i Mazur. To miejsce, gdzie natura spotyka się z
historią. Jednym z jej symboli jest XVII-wieczna drewniana dzwonnica,
która wkrótce po remoncie stanie się atrakcją turystyczną i
historyczną.

OTOCZENIE
Brak sąsiadów – posesja nie ma bezpośrednich sąsiadów, co
zapewnia prywatność i ciszę.
Starodrzew – otaczający dom starodrzew tworzy naturalną barierę
akustyczną i wizualną, wprowadzając w atmosferę spokoju.
Malowniczy staw – zaledwie kilkadziesiąt metrów od posesji
znajduje się zarybiany przez sołectwo staw, idealny do spacerów czy
wędkowania.  
Dobra komunikacja – przystanek autobusowy w pobliżu zapewnia łatwy
dostęp do pobliskich miejscowości.
Bliskość miast – do urokliwego miasteczka Srokowo jest około 4
km, a do Barcian – około 7 km. Obie miejscowości oferują pełną
infrastrukturę: sklepy, szkoły, przychodnie, a także punkty
kulturalne i rekreacyjne.Okolica obfituje w tereny zielone, jeziora i
lasy:
Rezerwat przyrody Bajory – około 11 km na północ od Srokowa,
chroniący bobry, wydry i czarne bociany. 
Rezerwat Kałeckie Błota – około 12 km na północ od Srokowa, z
bogatym ptactwem wodnym.
Rezerwat Jezioro Siedmiu Wysp – około 14 km od Kosakowa, ostoja
wielu gatunków ptaków i konika polskiego.
DZIAŁKA
Prezentowana nieruchomość obejmuje dwie działki o numerach 129/11
oraz 129/9, o łącznej powierzchni 3936 m². Teren ma ustawny,
prostokątny kształt, co daje ogromne możliwości zagospodarowania
– zarówno pod względem rekreacyjnym, jak i użytkowym.
- Ogród z potencjałem – Na działce znajdują się już liczne
nasadzenia: drzewa owocowe, byliny, forsycje, a także inne rośliny
ozdobne, które tworzą sielski klimat. Dzięki temu ogród nie wymaga
zakładania od zera – można go jedynie rozwinąć i dostosować do
własnych potrzeb.
- Drzewa i naturalne zacienienie – Starodrzew oraz różnorodne
gatunki drzew zapewniają cień i prywatność, a jednocześnie są
siedliskiem dla ptaków i owadów zapylających. To doskonała
przestrzeń do relaksu, stworzenia altany, szklarni lub nawet
niewielkiej pasieki.
-  Staw z możliwością rewitalizacji – Na działce znajduje się
dawny staw, który obecnie wymaga pogłębienia i uszczelnienia, aby
ponownie mógł pełnić swoją funkcję. Po odpowiednim
przygotowaniu, może stanowić piękne oczko wodne, przestrzeń
rekreacyjną, a nawet być zarybiony – idealny do wędkowania lub
jako naturalny zbiornik retencyjny.
- Własna studnia przed domem – Na działce znajduje się również
czynna studnia z wodą, która może być wykorzystywana do podlewania
ogrodu, zasilania oczka wodnego czy nawet jako dodatkowe źródło
wody użytkowej przy odpowiednim uzdatnieniu.
- Możliwości aranżacyjne – Teren idealny dla osób marzących o
dużym ogrodzie, mini-sadzie, placu zabaw dla dzieci, miejscu do
grillowania, domku letniego dla gości, a nawet o niewielkiej
działalności rolniczej czy agroturystycznej.

BUDYNEK MIESZKALNY
Na działce znajduje się wolnostojący budynek mieszkalny o
klasycznej bryle, z dużym potencjałem do adaptacji i rozbudowy
według własnych potrzeb. Dom posadowiony jest na początku działki,
co zapewnia wygodny dostęp z drogi dojazdowej i jednocześnie
odsłania przepiękny widok na pozostałą część ogrodu. 
Stan techniczny:
Budynek jest murowany, z solidnych materiałów, częściowo
podpiwniczony, z dachem w dobrym stanie. Został wybudowany z myślą
o trwałości i funkcjonalności, a jego układ pomieszczeń sprawia,
że jest wygodny zarówno dla pary, jak i większej rodziny.
W budynku wykonano kompleksową izolację poziomą fundamentów, co
stanowi jedną z najważniejszych inwestycji w długowieczność domu.
Prace zostały przeprowadzone metodą stopniowego podcinania murów,
polegającą na:
fizycznym podcięciu ścian nośnych w odpowiednich odstępach co
około 1 metr,
wprowadzeniu warstwy hydroizolacyjnej , która skutecznie przerywa
kapilarne podciąganie wilgoci z gruntu,
wykonaniu tych prac etapami, tak by nie naruszyć konstrukcji budynku
– każda część była zabezpieczana i stabilizowana, zanim
przechodzono do kolejnego odcinka.
Dodatkowo, wokół budynku wykonano:
opaskę żwirową oraz system sączków drenażowych, które
odprowadzają wodę opadową i gruntową z dala od ścian
fundamentowych.

Dom posiada przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny
zarówno jako całoroczna rezydencja, jak i klimatyczny dom wakacyjny.
Parter nieruchomości został podzielony na dwie strefy. W prawej
części znajdują się dwie komfortowe sypialnie oraz łazienka –
doskonałe miejsce na strefę nocną lub prywatną dla gości. Lewą
część domu zajmuje przestronny salon z imponująco wysokim sufitem,
który nadaje wnętrzu lekkości i pozwala na stworzenie zarówno
nowoczesnej, jak i przytulnej, mazurskiej aranżacji. W centralnym
punkcie salonu znajduje się klimatyczny kominek, który dodaje uroku
i zapewnia ciepło w chłodniejsze dni. Kuchnia mieści się we wnęce
– jest wygodnie usytuowana, a jednocześnie dyskretnie ukryta z
widoku od strony wejścia do salonu.
Z salonu prowadzi wyjście na taras i do pięknego, zielonego ogrodu,
który stwarza idealne warunki do relaksu na świeżym powietrzu.
Na piętrze znajdują się dwa przytulne, bliźniacze pokoje ze
skosami – mogą pełnić funkcję dodatkowych sypialni, biura lub
pokoi dla dzieci. Znajduje się tam także łazienka z toaletą, w
której wykonano już przyłącza wodne – gotowe do dalszego
wykończenia według własnych potrzeb.
To wyjątkowy dom z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, który
zapewnia wygodę, przestrzeń i bliskość natury.

OGRZEWANIE
Dom wyposażony jest system ogrzewania gazowego zasilany gazem
ziemnym, co zapewnia efektywne i ekonomiczne ogrzewanie przez cały
rok. Gaz ziemny jest paliwem o wysokiej kaloryczności, co przekłada
się na niskie koszty eksploatacji oraz łatwość w regulacji
temperatury w poszczególnych pomieszczeniach.
Dodatkowo, w salonie znajduje się kominek, który nie tylko stanowi
element dekoracyjny, ale także pełni funkcję dodatkowego źródła
ciepła.

MEDIA
Prąd - tak
Siła - tak
Gaz - tak
Woda i kanalizacja- sieć gminna

DODATKOWE INFORMACJE 
Na terenie działki znajduje się oddzielny budynek, w którym mieści
się garaż oraz pomieszczenie gospodarcze, co stanowi dodatkową
przestrzeń do przechowywania sprzętu ogrodowego, rowerów czy innych
rzadziej używanych przedmiotów. 

Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w
przeprowadzeniu całego procesu zakupu.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Oferta mieszkania dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse
Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami
nieruchomości - zapraszamy do współpracy!

Opiekun oferty:
Sonia Radomska
tel. 664 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
@
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w
konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1
Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest
TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób
wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4
lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994,
nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse
Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i
może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."